Salaire Gestionnaire de biens immobiliers / Property Manager Brut en Net 2026 : 1 540€ à 4 235€
Le gestionnaire immobilier administre un portefeuille de biens immobiliers (appartements, immeubles, locaux commerciaux) pour le compte de propriétaires ou d'investisseurs. Il gère les locations, les charges, les travaux et les relations avec les locataires. Il peut exercer en agence immobilière (gestion locative), en société de syndic de copropriété ou comme gestionnaire de patrimoine en entreprise (property management).
Données mises à jour en avril 2026 — basées sur les barèmes URSSAF 2026 et le Code du travail en vigueur.
Fourchettes salariales 2026
Débutant
2 000 €
Brut mensuel
Net ≈
1 540 €
(18 480 € / an)
Médian
3 200 €
Brut mensuel
Net ≈
2 464 €
(29 568 € / an)
Confirmé
5 500 €
Brut mensuel
Net ≈
4 235 €
(50 820 € / an)
Fourchette brut mensuel — 2 000 € → 5 500 €
Évolution salariale
Salaire Gestionnaire immobilier par ancienneté
Brut et net mensuel selon l'expérience — statut Non-cadre.
| Expérience | Brut mensuel | Net mensuel | Brut annuel |
|---|---|---|---|
| Débutant (0-2 ans) | 2 000 € | 1 540 € | 24 000 € |
| Junior (2-5 ans) | 2 480 € | 1 910 € | 29 760 € |
| Confirmé (5-8 ans) | 3 200 € | 2 464 € | 38 400 € |
| Sénior (8-12 ans) | 4 350 € | 3 350 € | 52 200 € |
| Expert (12 ans+) | 5 500 € | 4 235 € | 66 000 € |
Estimations basées sur les grilles conventionnelles et données de marché 2026. La ligne surlignée correspond au salaire médian.
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Votre salaire net de Gestionnaire de biens immobiliers / Property Manager
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Statut professionnel
Mois de salaire
Mensuel
Annuel
Prélèvement à la source
6.5 %Calculé automatiquement — ajustez si besoin.
0 €
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3 200 €
100 %
Charges sociales pour un(e) Gestionnaire immobilier
Un(e) Gestionnaire immobilier avec le statut Non-cadre supporte environ 22% de charges salariales (sécurité sociale, retraite complémentaire, assurance chômage).
~78%
Net avant impôt
selon taux
Prélèvement src
~22%
Charges sociales
FAQ — Salaire Gestionnaire de biens immobiliers / Property Manager
Quel est le salaire net d'un gestionnaire immobilier débutant ?+
Un gestionnaire immobilier débutant (BTS Professions Immobilières ou licence professionnelle, 0-2 ans) gagne 2 000-2 400€ brut mensuel, soit ~1 540-1 848€ net (non-cadre, ~23%). En grande agence ou réseau immobilier (Foncia, Nexity, Citya), des primes sur objectifs (honoraires de gestion, réductions de vacance locative) s'ajoutent.
Gestionnaire de copropriété vs gestionnaire locatif : quelle différence de salaire ?+
Le gestionnaire de copropriété (syndic) gère les assemblées générales, le budget des charges et les travaux de l'immeuble. Il gagne en moyenne 2 500-4 000€ brut mensuel. Le gestionnaire locatif (mandataire), centré sur les baux et relations locataires, gagne 2 000-3 200€ brut. Les deux postes évoluent vers le statut cadre avec l'expérience et le volume de portefeuille.
Property manager en entreprise : quel salaire ?+
Un property manager (gestionnaire de patrimoine immobilier d'une entreprise ou d'un fonds d'investissement) gagne 3 500-5 500€ brut mensuel (statut cadre), soit ~2 625-4 125€ net. Ces profils, plus rares, gèrent des actifs commerciaux (bureaux, entrepôts, commerces) et requièrent une expérience en valorisation d'actifs et en arbitrage immobilier.
Quelles évolutions de carrière pour un gestionnaire immobilier ?+
La progression classique est : assistant de gestion (1 800-2 200€ brut) → gestionnaire (2 200-3 500€ brut) → responsable de portefeuille ou directeur de gérance (3 500-5 500€ brut, statut cadre). La carte professionnelle de gestion immobilière (mention G) est obligatoire pour exercer en cabinet. Le diplôme d'expert immobilier (FNAIM, CNEI) ouvre l'accès à l'expertise et au conseil.
Sources et méthodologie
Les fourchettes salariales et taux de cotisations présentés sur cette page sont basés sur les données officielles françaises en vigueur en 2026.
- URSSAF — Taux de cotisations sociales 2026 (CSG, CRDS, assurance maladie, chômage)
- AGIRC-ARRCO — Barèmes de retraite complémentaire cadre et non-cadre 2026
- Code du travail — Définition des statuts professionnels et droits salariaux
- Direction générale des Finances publiques — Barème du prélèvement à la source 2026
Dernière mise à jour : avril 2026. Les montants sont donnés à titre indicatif — des variations existent selon l'employeur, la convention collective et l'ancienneté.
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